IRR کمپیوٹنگ ایک سرمایہ کاری کا تجزیہ کرنے کا ایک طریقہ ہے جس کے لئے متوقع (یا اصل) واپسیوں سے سال سے سال یا مدت تک مختلف ہوتی ہے.
قرض کے آلات کے علاوہ جو ان کی جانوں پر واپسی کی مسلسل شرح حاصل کرتی ہے، اس طرح کی مختلف حالتوں کا معیار ہے. IRR طریقہ کار اس طرح کے منظر سے واپسی کی واحد، اوسط کمپاؤنڈ کی شرح حاصل کرنے کا ایک آلہ ہے.
اگر رعایت کی شرح (جس میں کمپنی میں سرمایہ کاری یا سرمایہ کاری کے فنڊوں کی نظریاتی قیمت ہے) آئی آر آر سے کم ہے، اس منصوبے یا سرمایہ کاری شروع کی جانی چاہئے. IRU جب منصوبوں یا سرمایہ کاری کا اندازہ کرنے کے لئے ایک تجزیاتی آلے کو ملازم کیا جاتا ہے اس وقت استعمال ہونے والی انگوٹھے کا فیصلہ کن حکمران ہے.
سادہ تعداد میں مثال
آپ کسی کو 1،000 ڈالر کا قرض ادا کرتے ہیں. قرض کے شرائط کے مطابق، آپ کو پہلے سال کے آخر میں 11٪ ($ 110) اور دوسرے سال کے اختتام پر 20٪ دلچسپی ($ 200) کی دلچسپی کی ادائیگی ملے گی، جس وقت آپ بھی اپنے $ 1،000 پرنسپل واپس حاصل کریں.
آپ کے IRR، یا واپسی کی اندرونی شرح، اس قرض پر، 15.1825٪ ہو گی.
اس کا نتیجہ یہ ہے کہ:
موجودہ قیمت $ 110 $ 95.50 ہے، 15.1825٪ کی ایک ڈسکاؤنٹ کی شرح.
یہ $ 110 / 1.151825 = $ 95.50 ڈالر ہے
دریں اثنا، موجودہ قیمت $ 1،200 $ 904.50 ہے، 15.1825٪ کی ایک ڈسکاؤنٹ کی شرح.
خاص طور پر، $ 1،200 / ((1.151825) ^ 2) = $ 904.50
اور، $ 95.50 + $ 904.50 = $ 1،000.00
آئی آر آر کمپیوٹنگ
HP12c مالیاتی کیلکولیٹر IRR، یا واپسی کی اندرونی شرح کے لئے، اب تک وسیع پیمانے پر استعمال میں ایک کلاسک آلے ہے.
اس کے علاوہ، سب سے زیادہ اسپریڈ شیٹ پروگرام، جیسے مائیکروسافٹ ایکسل، اس کا حساب کرنے کی سہولیات پیش کرتا ہے.
آئی آر آر کا استعمال
واپسی کی اندرونی شرح، جیسا کہ پہلے ذکر کیا گیا ہے، فنانس کے مختلف شعبوں میں ایک وقت قابل قدر آلہ ہے. پروجیکٹ تجزیہ میں، مثال کے طور پر، یہ اکثر اس بات کا تعین کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے کہ کسی تجویز کردہ منصوبے کا آغاز کیا جانا چاہئے. تاہم، جیسا کہ اگلے سیکشن میں تفصیلی ہے، اس طرح کے آگے نظر آنے والے فیشن میں آئی آر آر کا استعمال ہے کہ پیشن گوئی کے اعداد و شمار پر لاگو ہونے کی حد ہے، جو اس کے نتیجے میں ہو سکتا ہے.
پچھلے نظر میں فیشن میں، IRR سرمایہ کاری کی اصل کارکردگی کا اندازہ کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. سرمایہ کاری کے فنڈز، خاص طور پر ہیج فنڈز، عادت سے ان کے ٹریک کے ریکارڈ کے اہم اشارے کے طور پر اس کا حوالہ دیتے ہیں.
عام طور پر، آر آر آر اصل یا ممکنہ سرمایہ کاری کا اندازہ کرنے کے لئے عام طور پر استعمال شدہ میٹرک ہے جس میں ریٹرن مختلف ہوتی ہے یا اس سے زیادہ وقت کے ساتھ مختلف ہوتی ہے. مندرجہ بالا سادہ عدلی مثال کے طور پر، ممکنہ طور پر قرض دہندہ اس کے پیسے پر 15.18٪ کی اوسط مجموعی سالانہ واپسی حاصل کررہا ہے اور اس کی خواہشات کا فیصلہ کرنے کے لئے دوسرے سرمایہ کاری کے مواقع کا موازنہ کرنا چاہئے.
IRR تجزیہ کی حدود
متوقع یا پیشن گوئی کی واپسی ممکنہ طور پر مماثل نہیں ہوسکتی ہے.
کم متوقع IRR کے ساتھ ایک منصوبے یا سرمایہ کاری بہتر ہوسکتا ہے اگر اس سے کم آر آر آر کو بڑی پرنسپل رقم پر حاصل کیا جاسکتا ہے.
مثال کے طور پر، $ 100،000 کے سرمایہ کاری پر 30٪ کمانے کا ایک موقع 1،000 ڈالر پر زیادہ مطلق انعامات لاتا ہے.
کم متوقع IRR کے ساتھ ایک منصوبے یا سرمایہ کاری بہتر ہوسکتا ہے اگر طویل عرصے تک اس کم آر آر آر کو حاصل کیا جاسکتا ہے. مثال کے طور پر، چار برسوں میں 30 فیصد کا حساب لگانا، جس میں آپ کی سرمایہ کاری تقریبا تین گنا ہے، اس کے باوجود صرف ایک سال کے لئے 40 فیصد کمانے کے مقابلے میں ایک بہتر متبادل ہے اور اس کے بعد دوبارہ آمدنی کے لئے انتہائی غیر یقینی امکانات ہیں.
ایک سرمایہ کار پورٹ فولیو کے مجموعی IRR ہر پراجیکٹ، سیکورٹی یا سرمایہ کاری میں IRR کی اوسط نہیں ہے. بلکہ، پورٹ فولیو کے مجموعی طور پر IRR مجموعی طور پر دارالحکومت کی اعلی ابتداء واپسی کے ساتھ عام طور پر ایک پورٹ فولیو کے مجموعی IRR سے زیادہ ہے جس میں سب سے زیادہ فائدہ بعد میں آتا ہے، یہاں تک کہ اگر اختتام وقت کے ساتھ زیادہ سے زیادہ مجموعی طور پر حاصل ہے.
اس طرح، نجی ایکوئٹی مینیجرز سرمایہ کاری پورٹ فولیو پر سرمایہ کار پورٹ فولیو پر اکثر سرمایہ کاری کے لۓ سرمایہ کاروں کو ابتدائی سرمایہ کاری کے حصول کے حصول کے لۓ سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں.
آر آر آر تجزیہ کی حدود کے لۓ، جان کی، فائنل ٹائمز ، 9/8/2010 کی طرف سے "واپسی کی شرح، آپ کو کون سا خیال ہے جو آپ کی موجودگی کے بارے میں سوچتے ہیں" کے مضمون میں ایک بہترین بحث پایا جا سکتا ہے.
اس کے علاوہ بھی جانا جاتا ہے - واپسی کی اندرونی شرح، رکاوٹ کی شرح، کمپاؤنڈ کی شرح، کمپاؤنڈ دلچسپی.