کمرشل ریئل اسٹیٹ میں "ٹرپل نیٹ ٹیز" کیا ہے

ٹرپل نیٹ ٹرانزٹ اکثر مالک ملک کی مدد کرتی ہیں

ٹرپل نیٹ ٹیز ایک تجارتی لیز ہے جس میں کرایہ دار سب کچھ ادا کرنے کے لئے بہت زیادہ ذمہ دار ہے. وہ جائیداد کے استعمال سے منسلک ٹیکس، انشورنس، اور بحالی کے تمام یا حصے ادا کرتا ہے. یہ فیس کرایہ دار کے باقاعدگی سے یا بیس ماہانہ کرایہ کے علاوہ بھی ادا کی جاتی ہے. اس قسم کا انتظام بھی "خالص نیٹ نیٹ" یا این این این لیک کے طور پر بھی جانا جاتا ہے.

کیوں نام کرایہ دار عام طور پر اپنے بیس کرایہ کے علاوہ تین بڑے اخراجات کی خالص رقم ادا کرنے کے لئے ذمہ دار ہے: انشورنس، ٹیکس اور بحالی.

لیکن یہ کہنا نہیں ہے کہ اضافی کرایہ ان چیزوں تک محدود ہے. کرایہ دار مؤثر طریقے سے آپریٹنگ اخراجات کے لئے تمام مالی ذمہ داری قبول کرتا ہے، اور جو لوگ ان کے کاروبار سے کام کرتے ہیں اور وہ جو عمارت کو برقرار رکھتے ہیں.

ٹرپل نیٹ لیڈز کے نقصانات

جب آپ ٹرپل خالص لیک میں داخل ہوتے ہیں تو، آپ اپنی خود مختار ملکیت کی مالکیت کے اخراجات کو مؤثر طریقے سے ادا کرتے ہیں. آپ کسی اور کی رئیل اسٹیٹ پر ریل اسٹیٹ ٹیکس ادا کریں گے. آپ اپنی جائیداد کو آگ یا دیگر نقصان کے خلاف بیمار کرنے کا وعدہ کریں گے، اور آپ اسے اپنے گاہکوں اور گاہکوں کے لئے کوڈ اور محفوظ رکھنے کے لۓ ادائیگی کریں گے.

دریں اثنا، مالک صرف ایک ہی ہے جو عمارت کی تعریف یا قدر میں اضافہ سے فائدہ اٹھاتا ہے. یہ ایک سرمایہ کار کے لئے بہترین صورتحال ہوسکتی ہے جو تجارتی جائیداد خریدنے اور اسے کرایہ پر لینا چاہتا ہے. یہ بڑی حد تک ہینڈ آف ملکیت ہے جس کا نتیجہ کافی غیر فعال اضافہ ہوسکتا ہے اگر وہ اس پر کافی عرصے تک رکھے.

ٹرپل نیٹ لیڈز کے فوائد

آپ کا بیس کرایہ زیادہ تر ممکنہ طور پر کم ہو جائے گا اگر آپ ٹرپل کرایہ پر لیز کے علاوہ کسی چیز میں داخل ہو جائیں گے، لیکن آخر میں، نیچے کی حد بہت زیادہ ہوسکتی ہے. آپ کو ایک ماہ کے لۓ $ 4،000 کی بنیاد پر کرایہ پر لے کر کسی دوسرے قسم کے لیکس میں داخل ہوسکتا ہے. مینجمنٹ کمپنی یا زميندیر ٹریلپل نیٹ ٹیز کے شرائط کے تحت ایک ماہ $ 2،000 کو چھوڑنے پر رضامند ہوسکتا ہے، لیکن اگر تین اضافی مہینے تقریبا 2،000 ڈالر مجموعی طور پر، آپ نے کچھ بھی نہیں حاصل کیا ہے.

اضافی طور پر، آپ کم سے کم مالک کے اخراجات کے ذمہ دار نہیں رہ سکتے ہیں، بشمول ان کے قانونی یا اکاؤنٹنگ فیس کے ساتھ اجرت پذیری یا معاہدے کی شرائط کو روکنے میں.

نیچے کی سطر

ٹرپل نیٹ لیٹر تقریبا ہمیشہ مالک رہنما کی مدد کرتے ہیں اور احتیاط سے یہ بات چیت کی جانی چاہئے کہ ملک میں ہر سال این این این فیس میں اضافہ ہو سکے. آپ یہ بھی یقینی بنانا چاہیں گے کہ یہ فیس اور شرائط آپ کے اجرت میں واضح طور پر واضح ہو جائیں. اگر آپ غلطی کرتے ہیں، تو آپ اس کے ساتھ کچھ کافی وقت کے لئے پھنس سکتے ہیں کیونکہ ٹرپل نیٹ ٹیکس عام طور پر 10 سے 15 سال کی شرائط ہیں.

اجرت کی بات چیت میں شرائط کی طرح "باری باری". اس کا مطلب یہ ہے کہ لیز ٹرپل خالص ہے. اگر آپ کو یقین نہیں ہے تو، ایک ریل اسٹیٹ اٹارنیٹ اس پر نظر ڈالیں.