آپ کو ایک پٹا پر دستخط کرنے کی ضرورت نہیں ہے اور جگہ پر ایک پٹا پر دستخط کرنے کے لئے اعلی دباؤ کی کوشش کرنے کا ایک اچھا اشارہ ہے جو آپ کو دور کرنے کی ضرورت ہے.
ایک خطرناک زمانے والا مالک ہو سکتا ہے کہ جائداد کو برقرار رکھنے کے لئے وسائل نہ ہوں، یا اپنے کرایہ داروں کے معیار کی پرواہ نہ کریں.
ایک اچھا زمانے دار کرایہ داروں کی تلاش کریں گے جو دوسرے کرایہ دار اور ارد گرد کمیونٹی کے لئے صحیح قسم کے کاروباری کاروبار میں لانے کے ذریعہ پراپرٹی کی قیمت میں اضافہ کرے گی.
کمرشل لیکس اکثر ہاؤس کے اجزاء سے کہیں زیادہ ہیں، اور زمانے دار اکثر کرایہ داروں سے تین سے پانچ سالہ لیکس پر دستخط کرتے ہیں یا ٹریلپل نیٹ لیٹ میں چال کرتے ہیں. آپ کو ایک درخواست جمع کرنے سے پہلے، یہ ضروری ہے کہ آپ اپنا ہوم ورک کام کریں اور کسی ممکنہ ملکیت پر پڑیں. ایک اندھیرے کے مالکان مالک بھی آپ کے لئے بہترین مقامات پر کاروبار برباد کر سکتے ہیں.
کاروباری مینیجر کے ساتھ بات چیت پر غور کریں
اگر آپ کاروبار میں نئے ہیں، یا ایک سال سے زائد عرصہ کے لئے ایک لیک پر دستخط کرنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو، آپ اپنے کاروبار کے صحیح مقام کو تلاش کرنے کے بارے میں خیالات حاصل کرنے کے لئے کاروباری مشاورت یا مشیر سے بات کرنا چاہتے ہیں.
بہت سارے سروسز ہیں جو کاروباری فیصلے کرنے میں آپ کی مدد کے لئے مفت یا کم لاگت کے کاروبار کی نگرانی کرتے ہیں.
کوشش کرنے کے لئے ایک حیرت انگیز، مفت سروس www.micromentor.org ہے. آپ ایک سوالنامہ بھریں اور آپ کو اپنے معیار سے ملنے والے مشیروں کا انتخاب پیش کرتے ہیں.
قائم کردہ کاروباری مالکان اور آغاز کے لئے ایک اور عظیم ذریعہ SCORE ہے، ایک سرکاری سپانسر پروگرام ہے جو پورے امریکہ میں مقامی بابوں کے ساتھ ہے.
SCORE آپ کو کامیابی سے اپنے کاروباری کاروبار کو شروع کرنے اور بڑھانے میں مدد کرنے کے لئے سیمینار مفت معلومات، وسائل، اوزار، اور کم لاگت (یا آپ کے مقام پر منحصر ہے) پیش کرتا ہے.
ایک لینڈڈورڈ کی ساکھ چیک کریں
اپنے مقامی چیمبر آف کامرس سے رابطہ کریں اور اس بارے میں سوال پوچھیں کہ دیگر کاروباری مالکان علاقے میں کیا کررہے ہیں اور اگر وہ نئے کاروبار کو فروغ دینے میں مدد کے لئے پروگرام پیش کرتے ہیں. شدید جائیداد اور جائیداد کے مالک کا ذکر کرتے ہیں جو آپ غور کر رہے ہیں اور پوچھیں گے کہ چیمبر کا نمائندہ آپ کو کوئی بصیرت پیش کر سکتا ہے. اگر مقامی کاروباری میٹنگ موجود ہیں تو آپ شرکت کرسکتے ہیں، یا نیٹ ورک میں شامل ہونے کے لئے، ایسا کرتے ہیں اور دوسرے کاروباری مالکان سے پوچھیں گے کہ وہ مالک ملک یا انتظامیہ سے واقف ہیں.
اس کمپنی کی جانچ پڑتال کریں جو بہتر بزنس بیورو کے ساتھ عمارت کا مالک دیکھتے ہیں کہ آیا مالکان کے خلاف شکایات موجود ہیں. تاہم، اس بات کا یقین کریں کہ آپ اس کمپنی کو چیک کریں جو اصل میں جائیداد کا انتظام کرتی ہے. عمارت ساز مالکان اکثر کرایہ جمع کرنے، پراپرٹی کو منظم کرنے اور برقرار رکھنے کے لئے انتظامی کمپنی کو کرایہ دیتے ہیں، اور تمام کرایہ دار مسائل کو سنبھالتے ہیں.
مالک مالک آپ کو ایک درخواست فیس چارج کرے گا. یہ فیس آپ اور آپ کے کاروبار کے بارے میں دستیاب عوامی ڈیٹا چیک کرنے کے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے استعمال کیا جاتا ہے، بشمول کریڈٹ سکور سمیت، اور یہ دیکھنے کے لئے کہ آپ کے پاس مجرمانہ ریکارڈ ہے.
بہت سے کم لاگت خدمات ہیں جو آپ اپنے لینڈڈور پر اسی چیک کو چلانے کے لئے استعمال کرسکتے ہیں.
توجہ دینا- اور ایک دوست لینا
جب آپ کسی ملکیت کا دورہ کریں تو اپنے دوست، کاروباری پارٹنر، یا خاندان کے رکن کو لے لو. آنکھوں کی ایک دوسری جوڑی بہت اہم ہے کیونکہ وہ آپ کو اپنے حوصلہ افزائی میں کچھ یاد کر سکتے ہیں.
اگر آپ بہت سارے "اجرت" کے نشانات دیکھتے ہیں تو یہ کمزور معیشت ہوسکتی ہے - لیکن یہ بھی مالک رہنما کے نشان بھی ہوسکتا ہے جو جائیداد پر توجہ نہیں دیتا اور دیگر کرایہ داروں نے غیر معاشی وجوہات کو چھوڑ دیا ہے.
موجودہ کرایہ داروں کا انٹرویو
ایک لیک یا ایک ذیلی شناخت پر دستخط کرنے سے پہلے، آپ کو اسی کرایہ یا مقام میں دوسرے کرایہ داروں سے بات کرنا چاہئے جو آپ پر غور کر رہے ہیں اور مالک مالک کے بارے میں سوال پوچھیں. ایک پراپرٹی ایک عظیم مقام میں ہوسکتا ہے، لیکن اگر آپ کے پاس خراب زمانے والا ہے تو یہ آپ کے کاروبار کو نقصان پہنچا سکتا ہے.
دیگر کرایہ داروں سے پوچھنا سوالات میں شامل ہیں:
- کیا مالک مکان تیزی سے چیزوں کو درست کرتا ہے؟
- کیا مالک مالک ایک دن کے اندر اندر فون کرتا ہے؟
- کیا مالک مالک نے کرایہ یا ٹیکس، چھت کا کام، یا دیگر بہتری کے لئے خصوصی فیس چارج کرنے کی کوشش کی ہے؟
- کیا مالک رہنما پیشہ ورانہ اور کرایہ داروں اور اپنے گاہکوں کے لئے مناسب ہے؟
جیسا کہ آپ جائیداد کا دورہ کرتے ہیں اور دوسرے کرایہ داروں کے ساتھ گفتگو کرتے ہیں مشاہدہ کریں:
- دوسرے کرایہ دار بھی کیا ہیں؟
- کیا وہ خاموش یا شور ہیں؟
- کیا وہ دیگر کرایہ داروں سے پارکنگ کی جگہ لے لیتے ہیں؟
- کیا وہ دوسرے کرایہ داروں کے گاہکوں کو بدنام کرتے ہیں؟
لینڈ لینڈس اور بزنس کرایہ داروں کی جانچ پڑتال
آپ پراپرٹی کے نام، زمانے کے نام، اور دیگر کاروباری ناموں کے نام تلاش کرکے اپنے زمانے پر تلاش کے انجن تلاش کرسکتے ہیں. ان کے ناموں اور الفاظ "جائزے" اور "شکایات" پر تلاش کریں.
شکایات کی جانچ پڑتال کرکے دوسرے کرایہ داروں کے قریب آپ کو یہ دیکھنے کے قابل ہوسکتا ہے کہ گاہکوں نے خراب روشنی، پارکنگ کے مسائل، خراب سیکورٹی، وغیرہ کے بارے میں شکایت کی ہیں.