مقدمے میں سبٹیننٹ حقوق کے بارے میں جانیں

لائسنس حق اکثر محدود اور پیچیدہ ہیں

کیا ایک سبٹیننٹ نے ملکیت کا مقدمہ کیا ؟ اگر ماسٹر لیز کے معاہدے نے کرایہ دار کو پہلی جگہ میں سب سے پہلے آپ کو ذیلی شناخت کرنے کا حق نہیں دیا تھا، تو، نہیں، سبٹیننٹ اپنے ملک کے مالک کا مقدمہ نہیں کر سکتا. تاہم، اگر آپ پہلے سے ہی آپ کو ذیلی طور پر پیش کرنے کے حق کے بارے میں انہوں نے آپ سے جھوٹ بولا تو وہ شخص جس پر آپ نے ذیلی طور پر مقدمہ کیا تھا مقدمہ چلانے کے قابل ہوسکتا ہے.

اگر آپ کے پاس اپنے زمانے کے ساتھ تنازعہ ہے - چاہے وہ پٹی یا ذیلی ادارے پر ہے، اور آپ اپنے کاموں کو کام نہیں کرسکتے، ایک وکیل سے رابطہ کریں جو تجارتی معاہدے کے تنازعہ سے نمٹنے میں تجربہ رکھتے ہیں.

ماسٹر لیز کی شرائط درخواست دیں

کسی سے کسی کو ذہن میں آنے سے پہلے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ ماسٹر لیز دیکھیں. بہت سے زمانے داروں کو جمع کرنے سے منع ہے. اگر آپ ایک کرایہ دار کے ساتھ سب ذیلی شناخت پر دستخط کرتے ہیں جو سبسایہ کرنے کا حق نہیں ہے، تو آپ کو صرف چند قانونی حقوق نہیں ہیں، لیکن مالک مالک کو پتہ چلتا ہے کہ آپ کو یہ بھی پتہ چلا جاسکتا ہے.

ماسٹر لیز میں الفاظ کا تعین کرنے میں ایک کلیدی عنصر ہے کہ اگر کسی فرنیٹنٹ کا حق ادا کرنے کا حق ہے، اس کے ساتھ ساتھ اگر subtenant نے ماسٹر لیز کے ذمہ داریاں فرض کیے ہیں (یعنی، پوری جگہ اور ذمہ داریوں پر لے لیا یا صرف ایک واپس کونے کا دفتر؟)

اسٹیٹ کورز ماسٹر لیز میں زبان پر متفق ہیں

ریاستی عدالتوں نے مقدمات پر مختلف فیصلوں کی پیشکش کی ہے جہاں subtenants کے مالک مالکان پر مقدمہ کیا گیا ہے. کیونکہ قانون کا یہ علاقہ اب بھی شکل اختیار کر رہا ہے، یہ بہتر ہے کہ آپ اپنے ریاست میں ایک وکیل سے مشورہ کریں.

تاہم، عام طور پر، ماسٹر لیز میں شرائط اس بات کا تعین کرنے میں ایک اہم کردار ادا کرتا ہے کہ اگر کسی ذیلی قسمت کو مالک مکان پر مقدمہ کیا جاسکتا ہے.

ماسٹر لیز آپ کے ذیلی ادارے کا کہنا ہے کہ اگر آپ ماسٹر لیز میں درج کرایہ دار پر مقدمہ درج کر سکتے ہیں تو مقدمہ کرنے کے لۓ اپنے حق کو محدود کر سکتے ہیں.

مثال کے طور پر، یہ مباحثہ یا ثالثی کے مراکز پر مشتمل لیزوں کے لئے کافی عام ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ اس بات سے اتفاق کرتے ہیں کہ اگر آپ اور مالک ملک کے درمیان تنازعات موجود ہیں تو آپ عدالت میں نہیں جائیں گے.

یہ عام طور پر دونوں حصوں اور مالکان کے لئے ایک اچھی چیز ہے جب تک کہ یہ بتائیں کہ آپ کو مکمل طور پر مقدمہ کرنے کے لۓ اپنے حق کو ضائع کرنے کے لۓ اگر معاہدے تک نہیں پہنچسکتی ہے.

یہ فقدان کسی مخصوص ثالثی یا ثالثی کمپنی کا نام دینا چاہئے - انفرادی نہیں. ثالثی کو غیر جانبدار ہونا چاہئے- نہ کسی مالک سے ملنے والے یا ان کے نمائندے سے.

زمانے کے برتن ہمیشہ ٹارٹس نہیں ہیں

یہ سمجھنے کے لئے ضروری ہے کہ اگر آپ کے زمانے یا کرایہ دار آپ کو اجرت سے روکنے کے لئے سب سے پہلے آپ کو پھانسی سے روکنے کے لۓ آپ کو عام طور پر تشدد کے نقصانات کا سامنا نہیں ہوسکتا ہے (یعنی جو لوگ عام طور پر "درد اور مصیبت" کا حوالہ دیتے ہیں). یا "بدقسمتی" تشدد کا نقصان پہنچانے کا امکان ہے.

سوئنگ کسی بھی کم سے کم منافع بخش ہے لہذا اس خیال کے ساتھ کسی پٹی پر دستخط نہ کریں کہ اگر مشکلات ہو تو، آپ عدالت میں برے مالک اور صرف جیت سکتے ہیں. یہ ہمیشہ ایک بہتر معاہدے پر دستخط کرنے کے لئے بہتر ہے جس کے ساتھ آپ سمجھتے ہیں اور آرام دہ اور پرسکون ہیں اور صرف ایک ایسے مالک کے ساتھ صرف آپ کو محسوس ہوتا ہے کہ آپ اعتماد کر سکتے ہیں.