ایک تجارتی لییز لینڈ لینڈ میں مقدمہ کرنے کے لئے کرایہ دار حقوق
کچھ ثالثی کی پابندیاں آپ کے مالک مکان کے خلاف مقدمہ درج کرنے کے حق کا پابند اور پابند ہیں.
اگر آپ اپنے مالکان کا مقدمہ کرتے ہیں تو معاملہ سول کورٹ میں سنبھالا جائے گا. مجرمانہ معاملات کے مقابلے میں شہری مقدمات ثابت کرنے کے لئے آسان ہے، لیکن آپ اب بھی ایسے وکیل کو ملازمت پر غور کرنا چاہئے جو کاروباری قانون یا کرایہ دار ملکیت تعلقات میں مہارت رکھتے ہیں.
آپ اپنے مالک مکان پر مقدمہ نہیں کر سکتے ہیں کیونکہ آپ اسے پسند نہیں کرتے ہیں یا معمولی شکایت کرتے ہیں. آپ کے مالک مالک کو کسی چیز کے لۓ جوابدہی رکھنے کے لۓ آپ نے اپنے معاہدے سے منسلک کیا ہے یا کسی وجہ سے آپ یا آپ کا کاروبار نقصان پہنچایا ہے.
کچھ استثناء موجود ہیں. اگر آپ ٹراؤ اور ملک کے مالک یا ملکیت کے مالک کی غفلت کی وجہ سے تجارتی پراپرٹی پر سختی سے زخمی ہو گئے تھے (یعنی مالک / مالکان نے برف یا برف کو دور کرنے میں ناکام رہنے یا ناکارہ کرنے کے لئے کافی درختوں کی مرمت کرنے میں ناکام) آپ اب بھی ایک ذاتی چوٹ کا دعوی اس قسم کے دعوے، جو کہ "احاطے ذمہ داری" کے نام سے جانا جاتا ہے وہ بھی سول کورٹ میں سنبھال لیا جاتا ہے، آپ کے اجرت کے معاہدے کی شرائط سے متعلق نہیں ہے اور کسی مالک کی جائیداد پر زخمی ہونے والے کسی فرد کی طرف سے درج کیا جاسکتا ہے یا نہیں.
- عام طور پر استعمال شدہ تجارتی لیجوں کے چارٹ موازنہ
- ایک کمرشل ریئل اسٹیٹ لیجنگ پر دستخط کرنے سے پہلے
- کس طرح کرایہ داروں کو کمرشل لیزوں پر بات چیت کرنا ہے
- تجارتی لیزنگ کی شرائط آپ کو جاننے کی ضرورت ہے
ثالثی اور مفاہمت کے مابین مقدمات پر پابندی عائد کر سکتی ہے
تجارتی اور رہائشی لیزوں سمیت معاہدوں کے لئے یہ عام طور پر عام ہے کہ ثالثی یا مباحثہ کے حصوں میں.
اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ اتفاق کرتے ہیں کہ اگر آپ اور ملک کے مالک کے درمیان تنازعات موجود ہیں تو آپ سب سے پہلے عدالت سے باہر تنازعات کو حل کرنے کی کوشش کریں گے.
یہ عام طور پر دونوں کرایہ دار اور مالک ملک کے لئے ایک اچھی چیز ہے جب تک یہ یہ بتائے کہ آپ کو مکمل طور پر مقدمہ کرنے کے لۓ اپنے حق کو ضائع کرنا ہے اگر معاہدے تک نہیں پہنچ سکے.
یہ فقدان کسی مخصوص ثالثی یا ثالثی کمپنی کا نام دینا چاہئے - انفرادی نہیں. ثالثی ہونا غیر جانبدار ہونا چاہئے اور نہ ہی کسی ایسے شخص سے تعلق رکھنے والے مالک یا ان کے نمائندے جو صرف مالک مالک کی سب سے اچھی دلچسپی کریں گے.
یہاں تک کہ اگر آپ کے اجرت میں کسی ثالثی یا ثالثی کی شق ہوتی ہے تو، آپ کو اپنے ہی تنازعات کو حل کرنے سے قبل اب بھی ایک وکیل سے مشورہ دینا چاہئے. کچھ معاملات میں، اگر کسی اہم ملک میں مالک مکان غفلت مند تھا تو، آپ اب بھی ایک سول دعوی کی پیروی کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں، اور ثالثی کے ساتھ بھی، امکانات اچھے ہیں کہ آپ کے مالکان اب بھی وکیل کے ساتھ نظر آئیں گے.
آپ کیوں اپنے ملک کے مالک کو امیر نہیں ملیں گے
یہ سمجھنے کے لئے ضروری ہے کہ اگر آپ کے زمانے کے مالک آپ کے لیکس کے معاہدے پر پابندی لگائے تو آپ عام طور پر تشدد کے نقصانات پر مقدمہ نہیں کرسکتے ہیں (یعنی جو لوگ عام طور پر "درد اور مصیبت" کا حوالہ دیتے ہیں.) صرف بعض قسم کے طرز عمل یا "بدقسمتی" تشدد کی نقصانات کے لئے ایک مالک مکان کو ملنے کا امکان ہے.
آپ کو یہ ثابت کرنا ہوگا کہ آپ کے مالک کے اعمال کی آپ کو کسی قسم کی نقصان (یا چوٹ) کی وجہ سے پیدا کیا گیا ہے. دوسری صورت میں، آپ کو زیادہ تر ممکنہ طور پر صرف ایک اجرت سے باہر لے جایا جا سکتا ہے، یا آپ کو اس اخراجات کے اخراجات کے عوض انعامات سے نوازا جاسکتا ہے. آپ کے مالکان کو مرمت یا بہتری کے لئے ادائیگی کرنے کی ضرورت تھی. یہاں تک کہ اس وقت بھی، اگر آپ کو کسی مسئلے کو حل کرنے کے لئے اپنے مالک مکان کو مناسب وقت دینے کے بغیر کام نہیں کیا جائے تو حد ہو سکتی ہے. دوسرے الفاظ میں، آپ کے مالک مالک آپ کے خلاف معاملات کو اپنے ہاتھوں میں لے جانے کے لئے محفوظ ہے یا جائیداد پر کسی چیز کو درست کرنے یا تبدیل کرنے کے لئے اور پھر صرف اس پر زور دیتے ہیں کہ آپ مالک کو آپ کے اخراجات کے لۓ واپس کر دیں.
آپ کے زمانے کے مالک کو کم سے کم منافع بخش ہے (آپ کو آپ کی دشواریوں کے لئے لاکھوں سے نوازا نہیں جائے گا)، لیکن آپ کو کچھ اخراجات، یا کرایہ پر رقم کی واپسی، یا اجرت کی اجازت دی ہے تاکہ آپ اپنے کاروبار کو کہیں اور منتقل کر سکیں.
یہ ضروری ہے کہ آپ اس خیال سے کبھی اجرت نہیں لیتے ہیں کہ اگر کوئی مسئلہ ہو تو، آپ عدالت میں برے مالک کو لے سکتے ہیں اور جیت سکتے ہیں. یہ ہمیشہ ایک بہتر معاہدے پر دستخط کرنے کے لئے بہتر ہے جس کے ساتھ آپ سمجھتے ہیں اور آرام دہ اور پرسکون ہیں اور صرف ایک ایسے مالک کے ساتھ صرف آپ کو محسوس ہوتا ہے کہ آپ اعتماد کر سکتے ہیں. اگر آپ اپنے اجرت کے شرائط سے واقف نہیں ہیں تو، آپ کے مالک کے پاس آپ کو اس کی وضاحت کرنے پر متفق نہ ہوں. دراصل، زمانے مالک تمام شرائط کو بھی سمجھ نہیں سکتا اور یہ ایک وکیل نہیں ہے جو آپ کے مفادات کی نمائندگی کرسکتا ہے. اگر آپ کے سوالات ہیں، اپنے اپنے وکیل سے بات کریں، یا جو تجارتی لیزنگ سے واقف ہو وہ ملکیت کے مالک یا زمانے سے متعلق نہیں ہے.
جب یہ اجرت کرنے کے لئے آتا ہے، تو "خریدار خریدار ہوسکتا ہے" کے طور پر "رینٹل ہوشیار" کے طور پر لاگو ہوتا ہے. طویل عرصے سے ٹرانسمیشن میں پھنسنے سے اپنے آپ کو بچانے کا بہترین طریقہ یہ ہے کہ ڈاٹٹ لائن پر دستخط کرنے سے قبل قانونی مشورہ ملے.
متعلقہ مضامین:
- کیا ایک سبٹیننٹ نے ملکیت کا مقدمہ کیا؟
- کمرشل لیزنگ ریڈ پرچم - آپ کو دستخط نہیں کرنی چاہئے
- کمرشل لیزنگ کے تجاویز - مذاکرات کی لیز کی شرائط
ڈس کلیمر : یہ مضمون صرف عام معلومات کے مقاصد کیلئے استعمال کرنا ہے اور قانونی مشورہ پر غور نہیں کیا جاسکتا ہے. اگر آپ کے پاس کوئی کرایہ دار، مالکیت ذمہ داری، یا دوسرے قانونی سوال ہے، تو براہ کرم لائسنس یافتہ اٹارنی سے مشورہ کریں.