کمرشل خالی جگہوں کو کم کرنے کے پرو اور کنس

مضامین کے فوائد اور نقصانات کا وزن

تجارتی خالی جگہوں کو کم کرنے کے بہت سے فوائد ہیں. لیکن سب سے زیادہ ختم کرنے کے لۓ، اس بات کا یقین کریں کہ آپ سب سے پہلے خریداری کرتے ہیں، پہلے پیشکش کو کبھی قبول نہ کریں (ہمیشہ ایک بہتر سودا بات چیت کرنے کی کوشش کریں)، اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ دونوں ذیلی شناخت اور sublessor کی اصل پٹی کو احتیاط سے جائزہ لیں. ایک کرایہ دار (sublessor) جو آپ کو ظاہر نہیں کرے گا اصل پٹی پر اعتماد نہیں ہونا چاہئے.

تجارتی جگہوں کو کم کرنے کے عمل

سستی اور آسان حاصل کرنے کے لئے
معاوضہ خالی جگہوں کو معیاری لیز سے اکثر زیادہ سستی ہے، اور یہ خصوصی اجرت کے مقابلے میں ذیلی ذیلی کے لئے کوالیفائ کرنے میں آسان ہوسکتی ہے.

آپ چھوٹے شروع کر سکتے ہیں
آپ صرف ایک جگہ کرایہ پر کر سکتے ہیں. اگر آپ کا کاروبار چھوٹا ہے اور آپ کو صرف ایک سو چوڑائی فٹ کی ضرورت ہوتی ہے، تو آپ کو مسمار کرنے والے مارکیٹوں میں بہت زیادہ اختیارات ملے گی.

تھوڑا سا "سٹرنگ منسلک:"
سب سے زیادہ عام طور پر آسان، اور زیادہ پیچیدہ تجارتی لیج کے دیگر پیچیدہ اقسام سے زیادہ ہیں. تاہم، زیر التواء اب بھی قانونی دستاویزات پابند ہیں اور اصل پٹی پر بھی موجود ہیں. آپ کو ایک وکیل یا قابل اعتماد رالٹٹر کے ساتھ ساتھ اس پر دستخط کرنے سے قبل سبزیجور کے اجزاء کے ساتھ ساتھ ذہن میں رکھنے کے لئے مضبوط غور کرنا چاہئے.

ٹرنکر تیار: سب سے زیادہ ذیلی جگہیں پہلے سے ہی ختم ہوگئے ہیں، لہذا آپ کو اپ گریڈ اور تعمیراتی آؤٹ ہونے کے بارے میں فکر نہیں کرنا پڑے گا.

عام علاقوں تک رسائی
بہت سے معروف خالی جگہ استقبالیہ کے علاقوں، وقفے کے کمرے، کانفرنس کے کمرے، اسٹوریج، اور کم قیمت پر دوسرے مشترکہ خالی جگہوں تک رسائی فراہم کرتے ہیں، یا، بعض صورتوں میں، مفت کے لئے بھی.

مفت سہولتیں
چونکہ زیر آب خالی جگہ بڑے جگہ کا حصہ ہیں، آپ کو الارم کے نظام یا انٹرنیٹ تک رسائی حاصل کرنے کی ضرورت نہیں ہے اگر جگہ ان چیزوں کے لئے پہلے سے ہی وائرڈ ہے.

مکمل جگہ لینے کا اختیار
اگر سوفٹزر اپنے اجرت سے پہلے منتقل کرنے کے لئے چاہتا ہے، تو وہ آپ کو پوری جگہ کو ذہن میں لے سکتے ہیں. اگر آپ کے پاس موجودہ مالیاتی معاہدے کے ساتھ موجودہ مالیاتی تعلقات موجود ہیں تو اس کے لۓ اس کی اہلیت کے لۓ بڑے جگہوں کو حاصل کرنا آسان ہوسکتا ہے، اور آپ کو اصل پائپ لائن ختم ہونے کے بعد جگہ برقرار رکھنا ہے، آپ کو اپنی پوزیشن کو اصل میں لے کر بہتر ہوسکتا ہے. مالکان

کوئی سی اے اے یا دیگر غیر متوقع فیس نہیں
ایک عام ذیلی بخش میں، آپ کو نقصان پہنچانے والے نقصانات کی مرمت کے لئے آپ ذمہ دار ہیں، لیکن آپ کے sublessor (یا ان کے مالک ) عام طور پر عام علاقوں کی مرمت اور برقرار رکھنے کی ضرورت ہے. زیادہ تر معاملات میں، مسمار کرنے والے فلیٹ ماہانہ کرایہ کے ساتھ مکمل طور پر سروسز لیتے ہیں. یہ کرایہ کی ادائیگی کے لئے بجٹ آسان بن سکتا ہے.

نیٹ ورکنگ اور سوشل مواقع
اگر آپ اکیلے کام کرتے ہیں تو، آپ کو کسی بھی پیشے میں کسی کے ساتھ ٹیم کی جگہ سے ذیلی جگہ سے فائدہ اٹھانا ہوسکتا ہے. آپ کاروباری یا کلائنٹ کے حوالہ جات حاصل کرسکتے ہیں، یا اس کے ساتھ صنعت سے بات کرنے کے لئے ایک نیا ہمراہ / دوست حاصل کرسکتے ہیں اور وسائل کا اشتراک کرسکتے ہیں.

انتظامی حمایت تک رسائی
اگر جگہ مشترکہ ہے، اور آپ ہر دن دفتر میں نہیں ہیں، آپ کے فون کے جواب دینے یا دیگر ملازمتوں کو آپ کے فون کا جواب دینے میں کامیاب ہوسکتا ہے، میل اور پیکجوں کو وصول کرسکتے ہیں، یا غیر متوقع زائرین کو مبارکباد دیتے ہیں. اگر آپ ان خدمات کے بارے میں پوچھیں تو، آپ کو ان کے لئے ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے، لیکن آپ کو صرف میل کو حاصل کرنے کے لئے پورے دن آپ کو دفتر سے منسلک نہیں ہونا پڑے گا.

خدمات تک رسائی
بہت سارے لوگ پٹھوں کو بات چیت کرسکتے ہیں جو انہیں صوفیزر کے فایس اور فوٹو کاپی کرنے والی مشینیں، یا دیگر دفتری ٹیکنالوجی کی اجازت دیتا ہے، تاکہ وہ خریدنے کے لئے سامان کے کم ٹکڑے ٹکڑے ہوتے ہیں.

تجارتی جگہوں کو کم کرنے کے لۓ

جمع کرنے کے نقصانات زیادہ تر لوجیجی ہیں (اگر آپ پراپرٹی کا استعمال کرسکتے ہیں تو محدود ہوسکتے ہیں) اور قانونی نقصانات اگر آپ کے پاس سوبیسسر یا sublessor کے مالک کے ساتھ مسئلہ ہے.

اپنے قانونی نمائش کو کم سے کم کرنے اور حقائق کے طور پر حقوق کی حفاظت کے لئے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ اٹارنی وکیل آپ کی ذیلی شناخت کا جائزہ لیں اور کسی بھی چیز پر دستخط کرنے سے پہلے اصل لیک.

غیر منصفانہ لیز کی شرائط آپ کے ساتھ ساتھ جا سکتی ہیں
اگر sublessor نے ان کے مالک کے ساتھ ایک "خراب" معاہدے پر بات چیت کی، وہ شاید آپ کے ساتھ مخصوص فیس اور زیادہ کرایہ پر منتقل کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں. ذیلی فاصلے اور اصل لیز دونوں کو پڑھنے کے لئے اس بات کا یقین کریں اور اسی طرح کی جگہوں پر آپ کے فرائض کی شرائط دوسرے موازنہ کرایہ اور پیشکشوں کو موازنہ کریں. (یہ ایک وجہ ہے کہ آپ کسی خاص جگہ پر فیصلہ کرنے سے پہلے ممکنہ حد تک دیگر جگہوں پر نظر آتے ہیں).

Sublessor کی طرف سے پہلے سے طے شدہ
اگر آپ کے سرپرستوں کی غلطیاں، تو یہ آپ کے ذیلی ذہن میں بھی اثر انداز کر سکتا ہے. آپ سب ذیلی شناخت میں شامل کر سکتے ہیں، بشمول اخراجات اور نقصانات کی وصولی کے حق میں اگر آپ صوابدیدی ڈیفالٹ کی وجہ سے جھوٹے ہیں (مثال کے طور پر، آپ sublessor کرایہ ادا کرتے ہیں، لیکن sublessor ان کے زمانے کی ادائیگی نہیں کرتا ہے).

آپ کی ذاتی جگہ نہیں ہے
یہ بیرونی اور داخلہ نشانیاں، اشتہارات کو متاثر کرسکتے ہیں، یا "چھوٹے کاروبار" کو پیش کرسکتے ہیں جو گاہکوں کو اپنے دفتر میں آتے ہیں. اس وجہ سے، اسی پیشے میں کسی سے کسی کو ذہن میں لانے میں مدد ملتی ہے. مثال کے طور پر، اگر وہ جگہ کا اشتراک کر رہے ہیں تو ایک اٹارنی پہلے کسی اور وکیل سے ذیلی شناخت کرنا چاہیں. دوسرے اسی طرح کے کاروباری اداروں کے ساتھ مل کر، یہ چھوٹے کاروباری ماحول کو ختم کرنے میں مدد کرسکتا ہے.

بحالی کی خدمات میں تاخیر
اگر آپ کو مالکیت کی طرف سے فراہم کی گئی جائیداد یا دیگر خدمات پر مرمت کی ضرورت ہو تو، آپ کو علاج کے لئے اب بھی ضرورت ہے. اس میں تاخیر سے متعلق مسائل میں تاخیر اور سر درد پیدا ہوسکتا ہے اور غیر حل شدہ مسائل کے لئے قانونی علاج پیچیدہ ہوسکتا ہے.

محدود "نرسنگ" کے اختیارات
آپ اپنے سرپرست کے رحم اور سجاوٹ ذائقہ میں ہیں.

سب سے زیادہ حصے کے لئے، گھریلو بنیاد پر دفتر اور "حقیقی" دنیا میں، نئے اور چھوٹے کاروباری مالکان کو ایک سستی اور آسان طریقہ پیش کرتا ہے.