نیٹ لیج - ورژن، خیالات اور متبادل
عام اخراجات کے کچھ مثالیں
خالص لیکس میں شامل اخراجات میں ٹیکس، افادیت، جنریٹریل خدمات، املاک انشورنس، جائیداد مینجمنٹ فیس، سیور، پانی اور ردی کی ٹوکری کا مجموعہ شامل ہے.
یہ اخراجات عام طور پر تین اقسام میں ٹوٹ جاتی ہیں: بحالی، انشورنس اور ٹیکس.
ڈبل نیٹ ورک کی ضرورت ہے کہ کرایہ دار تمام ٹیکس اور انشورنس ادا کرے. ٹرپل نیٹ ٹیز کی ضرورت ہوتی ہے کہ وہ معمول کے اخراجات کے تمام تین اقسام کو ادا کرے.
محتاط اور بات چیت کریں
نیٹ لیجز تقریبا ہمیشہ مالک رہنما کی مدد کرتی ہیں. وہ ٹوپیاں شامل کرنے کے لئے مذاکرات کی جانی چاہیئے - جو آپ ہر سال بنیادی کرایہ پر زیادہ سے زیادہ رقم کے لۓ ذمہ دار ہیں. اس بات کو ذہن میں رکھیں کہ آپ ان اضافی اخراجات کے لۓ ذمہ دار ہوں گے، اس بات سے کوئی فرق نہیں ہے کہ آپ کے کاروبار کو ٹرانسمیشن کے دوران کتنی خرابی ہے. یہ کچھ عام تجارتی لیجوں کا ایک بڑا فرق ہے جو مخصوص حد تک آپ کے مجموعی آمدنی کا فیصد کی ضرورت ہوتی ہے. بہت سے کم از کم، آپ کا کرایہ معمول کے اخراجات سے قبل لاگو ہوتا ہے - فی مربع فوٹ کی قیمت - اس سے بھی کم ہونا چاہئے کہ آپ معیاری لیکس میں داخل ہو جائیں.
متبادل کیا ہے؟
ایک "مجموعی پٹا" یہ ہے کہ سب سے زیادہ لوگ جائیداد کرایہ پر ایک معاہدہ میں داخل ہونے پر غور کرتے ہیں. آپ ہر مہینے کرایہ پر ایک فلیٹ رقم ادا کرتے ہیں. تبادلے میں، جائیداد کا مالک یا زمانے مالک کی جائیداد کے منسلک اخراجات کے لئے ادا کرتا ہے. یہ رہائشی خصوصیات کے ساتھ عام ہے، لیکن کچھ تجارتی لیکیں کبھی بھی مجموعی طور پر مجموعی ٹرانسمیشن ہیں.
مجموعی پٹریوں میں ترمیم کی جا سکتی ہے اور اکثر ہیں. کرایہ دار کچھ معقول اضافی اخراجات، جیسے افادیت یا ذمہ داری انشورنس ادا کر سکتے ہیں. اگر آپ نیٹ ٹیز میں داخل ہونے کے بارے میں فکر مند ہیں تو، جائیداد کے مالک کے ساتھ ایک ہائبرڈ متبادل پر گفتگو کرنے کی کوشش کریں.
متعلقہ شرائط:
- ڈبل نیٹ لیز
- ٹرپل نیٹ لیج
- مکمل طور پر سروسز لیز
- کرایہ دار اسکوائر فوٹ
- استعمال قابل اسکوائر فوٹ
- لوڈ فیکٹر
کے طور پر بھی جانا جاتا ہے کے طور پر: بند اختتام پذیری