"مجموعی اسکوائر فٹ" کا مطلب

مجموعی مربع فٹ آپ کے تجارتی لیکے پر کس طرح لاگو کرتی ہے؟

مجموعی مربع فو، جس میں مجموعی علاقہ بھی کہا جاتا ہے، ایک عمارت کے کل مربع فوٹیج سے مراد ہے. جب آپ تجارتی لیک میں داخل ہو جاتے ہیں تو اسے سمجھنا اہم ہوسکتا ہے، لیکن اصطلاح اصل میں کسی حد تک گمراہ ہوسکتا ہے کیونکہ مجموعی مربع فوٹیج میں پیمائشیں بھی شامل ہیں جو کرایہ داروں کے ذریعہ قابل استعمال اور قابل استعمال ہیں.

مجموعی مربع فٹ صرف خلا کے لئے فرش کی منصوبہ بندی کے کل طول و عرض نہیں ہے جو قبضہ یا قبضہ ہوسکتا ہے.

اس میں مشترکہ علاقوں، عمارت کی تعمیر اور عمارت کے دیگر علاقوں میں شامل ہے جو بحالی اور آپریشن کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے.

مجموعی چوک فوٹیج کیسے کی گئی ہے؟

عمارت کے مجموعی مربع فوٹیج میں لفٹ شافٹ، عمودی قطار، سامان سازوسامان، ڈیکٹ کام شافٹ اور سیوریلیلس، ساتھ ہی قابل استعمال مربع فوٹیج بھی شامل ہے. یہ بیرونی دیواروں کے باہر کے چہرے سے ماپنے کی طرف سے طے کی جاتی ہے، نہ ہی دیوار کے چہرے سے باہر توسیع کرنے والے کوریجوں، پائلسٹرز یا بٹنوں کے حساب سے. اس علاقے میں جو 3 فوٹ واضح چھت اونچائی سے کم ہے وہ حساب میں شامل نہیں ہیں.

مجموعی چوک فوٹیج انحصار

مجموعی علاقہ، تمام داخلی منزل کی جگہ کے علاوہ، میں آکسی، ڈھیلا پورچ، کھودھلی تہھانے کے علاقوں، گیراج، اندرونی یا بیرونی بالکسیوں، سٹیرائڈز اور انٹر اسٹارٹیکل خلائی شامل ہیں، جن میں میکانی فرش یا واکائیو شامل ہیں.

اس میں کوریڈورز، وائڈ ویزز، میجزینجینز، پینٹ ہاؤسز، لفٹ شافٹ اور عمودی ڈیکٹ شافٹ شامل ہیں.

مجموعی چوک فوٹیج نکالنے کا

مجموعی مربع فوٹیج اکاؤنٹس کھلے علاقوں جیسے تالوں، کھیلوں کے میدان، کھیلوں کے میدانوں، کھیلوں کے میدانوں، پارکنگ کے لوازمات، غیر معمولی جگہوں اور اوپر کے فرشوں کے حصوں میں شامل نہیں ہوتے ہیں جو واحد منزلوں کی لمبائی کی اونچائی سے کہیں زیادہ جگہوں یا لابیوں سے خارج ہوتے ہیں.

نیٹ چوک فٹ

نیٹ مربع فٹ مجموعی مربع فٹ کے ساتھ الجھن نہیں ہونا چاہئے. نیٹ مربع فٹ عام طور پر ایک کمرے کے اندر اندر استعمال کیا جاتا ہے اور اس مربع فوٹیج سے مراد ہوتا ہے جو دیواروں کے طول و عرض کے اندر استعمال کی جاتی ہے یا مقرر کیا جا سکتا ہے.

عمارت کور

اصطلاح "عمارت کور" ایسے علاقوں سے مراد ہے جو کسی بھی شخص کے کرایہ دار کو اجرت نہیں دی جاتی ہے لیکن تمام کرایہ داروں کے ذریعہ دستیاب اور استعمال ہوتے ہیں. یہ مجموعی مربع فوٹیج انحصار ہیں. ان میں سے کچھ علاقوں کو کرایہ دار مربع فٹ کے طور پر بھیجا جاسکتا ہے، جیسے میٹنگ مقامات اور لابی.

لیڈز پر اثر

ایک عام تجارتی لیکے میں ، آپ کو آپ کی جگہ کے اصل قابل استعمال مربع فوٹ اور مجموعی مربع فوٹیج میں شامل ہونے والے مشترکہ حصوں کا تناسب حصہ ادا کرنا پڑے گا. اگر آپ کی کرایہ کی جگہ، دفتر یا اسٹور کی تعمیر کے قابل استعمال مربع فٹ کے 35 فیصد کی نمائندگی ہوتی ہے تو، آپ عام علاقوں کے کرایہ کا 35 فی صد حصہ لے سکتے ہیں.

یہ عام علاقوں عمارت کے مجموعی مربع فوٹیج سے خارج ہوسکتے ہیں اگر وہ باہر ہوتے ہیں، لیکن اس کے مالک مالک کو ان کے استعمال کے لئے چارج سے خارج نہیں کیا جاسکتا ہے. پارکنگ کی جگہ مجموعی مربع فوٹیج سے خارج ہوسکتی ہے، لیکن آپ، آپ کے کاروبار - اور آپ کے گاہکوں یا گاہکوں - اس کے باوجود بھی فائدہ.

مجموعی مربع فٹ اور عام علاقوں میں رہائشی لیزوں میں بھی شراکت ہوتی ہے.

آپ زیادہ سے زیادہ ایسے ترقی میں زیادہ سے زیادہ ادائیگی کریں گے جو آپ کے مقابلے میں ایک پول اور سونا پیش کرتے ہیں جو ان جگہوں کا اشتراک نہیں کرتا ہے.